Architekten und Diplomingenieure · Berlin seit 1988
Das Architekturbüro GSS in Berlin-Charlottenburg modernisiert Altbauten, setzt Gebäude instand, plant Neubauten und rechnet die Statik gleich selbst.
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Leistungen
Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung aus einer Hand.
Ausschreibung, Bauleitung und Projektsteuerung bis zur Fertigstellung.
Tragwerksplanung für Holz-, Mauerwerk-, Stahl- und Stahlbetonbauten.
Schadensgutachten, Sachverständigentätigkeit, städtebauliche Gutachten.
Planerisch und bauleitend tätig in Berlin seit 1988 und in Brandenburg seit 1991.
Bauen im Bestand
Der Erhalt wertvoller Bausubstanz ist uns ein besonderes Anliegen. Die Vielfalt gewachsener Strukturen und der Einfallsreichtum, der in Altbauten zu finden ist, sind in den meisten Fällen erhaltenswert. Den ursprünglichen Zustand herauszuarbeiten und dabei gewachsene oder veränderte Ansprüche an Raumangebot und Ausstattung zu erfüllen, ist eine ebenso spannende wie verantwortungsbewusste Aufgabe. Mit zeitgemäßer Technik haben wir so eine Vielzahl von Projekten realisiert.
An allen Gebäuden nagt der Zahn der Zeit: Es treten Mängel und Abnutzungserscheinungen auf. Die Reparatur ist häufig nicht in eine umfassende Instandsetzung eingebettet, sondern beschränkt sich auf die geschädigten Teilbereiche.
Je nach Schwere der Schäden muss deren Beseitigung fachkundig betreut werden, um Folgeschäden auszuschließen. Das Architekturbüro GSS hat eine Vielzahl solcher Maßnahmen geplant und ihre Durchführung überwacht.
Ingenieurbüro
Als Ingenieurbüro planen wir die Tragwerke für Holz-, Mauerwerk-, Stahl- und Stahlbetonbauten. In der Vorplanung geht es um die Auswahl geeigneter Baustoffe und die Entwicklung statischer Systeme für den Lastabtrag.
In der Genehmigungsplanung bestimmen wir unter anderem die Baustoffqualitäten in Bezug auf ihre Tragfähigkeit. Alle auftretenden Lasten – Eigengewicht, Verkehr, Schnee und Wind – werden bis zur Fundamentsohle verfolgt; die Berechnungen gehen als Teil des Bauantrags an die Behörde.
In der Ausführungsplanung entstehen Tragwerkspläne, Details sowie Schal- und Bewehrungspläne für die Baustelle. Anschließend kontrollieren wir die Bauteile vor Ort im Rahmen der Objektüberwachung – ein wesentlicher Teil der Qualitätssicherung.
Die Anforderungen an die Wärmedämmung aller Außenbauteile sind hoch. Maßnahmen in diesem Bereich entscheiden über die Betriebskosten während der gesamten Nutzungsdauer. Jedes fertiggestellte Gebäude erhält einen Energiepass mit den wesentlichen Objektdaten.
Für Bauherren ein sehr wichtiger Aspekt, denn guter Schallschutz verbessert die unmittelbar spürbare Nutzungsqualität – etwa bei Wohnungstrennwänden, Geschossdecken und Fenstern.
Im Neubau: Auswahl, Berechnung und Nachweis der Konstruktion nach DIN 4102. Bei Umbauten sind Verbesserungen des Brandschutzes sinnvoll und von der Bauordnung vorgeschrieben – dafür entwickeln und stimmen wir individuelle Lösungen ab.
Referenzen
Vom Gründerzeithaus bis zur Burganlage: Modernisierungen, ein ökologischer Neubau und Tragwerksplanungen für Kollegen.
Modernisierung
Stephanus-Stiftung, Berlin-Weißensee
Ursprünglich als Entbindungsstation erbaut, beherbergt das Haus heute Verwaltung, Werkstätten für Behinderte und Gästezimmer der Stephanus-Stiftung. In zehn Monaten Bauzeit wurde es komplett modernisiert und instandgesetzt; an der denkmalgeschützten Fassade fanden umfangreiche Wiederherstellungen und Rückbauten statt. Die Raumnutzung blieb, die Erschließung im Erdgeschoss erhielt einen neuen Windfang.
Modernisierung
Stephanus-Stiftung, Berlin-Weißensee
Fehlender Brand- und Sicherheitsschutz und neue Nutzungen machten eine Teilmodernisierung nötig. Büro- und Tagungsräume wurden erhalten, erweitert und mit einer Fluchttreppe versehen, Sanitärräume, Küchen und Haustechnik erneuert. Im 1. OG entstand eine Praxis für Physiotherapie, im EG eine Kita für ca. 60 Kinder mit eigenem Eingang; ein verglaster Aufzug erschließt die Obergeschosse barrierefrei. Bauzeit: sechs Monate.
Modernisierung
Hauptverwaltung der Stephanus-Stiftung, Berlin-Weißensee
Das ehemalige Internats- und Seminargebäude wurde umfassend modernisiert und instandgesetzt; neue Grundrisse schufen Büros und Konferenzräume für die Hauptverwaltung der gemeinnützigen Stiftung.
Modernisierung
Stephanus-Stiftung, Berlin-Weißensee
Die klassische Stadtvilla der Jahrhundertwende hatte durch An- und Umbauten ein schlichteres Aussehen bekommen. Sie wurde komplett saniert und modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut: Entstanden sind sechs Wohnungen mit zusammen 500 m² Wohnfläche – in acht Monaten Bauzeit.
Modernisierung
Gewerbegebäude, Berlin-Tempelhof
Das eingeschossige Werkstattgebäude mit Staffelgeschoss war seit den 60er-Jahren kaum genutzt und in schlechtem Zustand. Nach Vorgabe des Auftraggebers wurde das Staffelgeschoss abgerissen und das Erdgeschoss zu vier Büro- und zwei Lagereinheiten umgebaut und komplett saniert – in acht Monaten Bauzeit.
Modernisierung
Wohnhaus mit Laboranbau, Berlin-Steglitz
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garagenanbau von 1935 war stark sanierungsbedürftig, die Kellerräume durchfeuchtet. 2000 wurde es komplett saniert und modernisiert.
Modernisierung
Wohnhaus, Berlin-Pankow
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde umfassend instandgesetzt und modernisiert. Das Dachtragwerk wurde größtenteils erneuert, die Dachräume zu zwei Zimmern und einem großzügigen Bad ausgebaut. Im Erdgeschoss entstanden neue Grundrisse und eine Terrasse; ein freigelegter Kellerbereich öffnet sich direkt zum Obstgarten.
Modernisierung
Mehrfamilienhaus mit Gartenhaus, Berlin-Reinickendorf
Das dreigeschossige Vorderhaus und das zweigeschossige Gartenhaus wurden größtenteils in Selbsthilfe instandgesetzt und umfassend modernisiert.
Modernisierung
Mehrfamilienhaus, Berlin-Tiergarten
Das sechsgeschossige Haus wurde größtenteils in Selbsthilfe instandgesetzt und modernisiert; das Dachgeschoss wurde abgerissen und in neuer Konstruktion zu Wohnungen ausgebaut.
Neubau
Zweifamilienhaus, Berlin-Spandau
Auf einem hinteren Teilgrundstück sollte ein Doppelhaus entstehen, Dachform und Geschosszahl gab das Bauamt vor. Die quer verlaufende Teilung des Dachgeschosses gibt beiden Parteien einen vollwertigen Wohnraum im Spitzboden. Ökologische Bauweise und einfache, kostensparende Details führten zu einem preiswerten Ergebnis mit hohem Wohnwert.
Statik & Bauphysik
Denkmalgeschützte Burganlage · Architekt: Andreas Rehmet, Berlin
Burganlage mit Burgturm, Museumsgebäude in Fachwerk und weiteren mehrgeschossigen Gebäuden; ein dreigeschossiges Gästehaus mit zwei Untergeschossen entsteht als Neubau.
Statik & Bauphysik
bei Berlin · Planer: Architekt Andreas Rehmet, Berlin
Umbau und Instandsetzung eines Wohnhauses mit neu entwickelten Dachtragwerken für den Ausbau der Dachgeschosse zum Wohnen.
Team
Das Architekturbüro GSS ist seit 1988 in Berlin und seit 1991 auch im Raum Brandenburg planerisch und bauleitend tätig. Neben den allgemeinen Architektenleistungen erbringen wir auch alle Leistungen zur Statik und Bauphysik – Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz.
Dadurch lassen sich Bauvorhaben mit geringen Reibungsverlusten rasch und kostengünstig realisieren: Durch den täglichen Kontakt zwischen Architekt und Statiker werden Entwurfsüberlegungen schnell zu einer ausführungsreifen und wirtschaftlichen Planung.
Zum Start des Büros lag der Schwerpunkt bei Bauvorhaben mit Selbsthilfegruppen und beim Bauen im Bestand. Kostenbewusstes Bauen, der Einsatz ökologischer Baustoffe und die Einbeziehung der Nutzer in ihre individuelle Planung haben seither höchste Priorität – die Erfahrungen daraus fließen in jedes neue Projekt ein.
Diplom-Bauingenieur, Jahrgang 1955
Studium an der TU Berlin, Schwerpunkt Konstruktiver Ingenieurbau. Diplomarbeit zu Dachgeschossausbauten und zur Berechnung von Wärmespannungen in Verglasungen.
Dipl.-Ing. Architekt, Jahrgang 1960
Architekturstudium an der TU Berlin, Baukonstruktion und Entwerfen. Diplomarbeit: städtebaulicher Entwurf zum humanökologischen Stadtumbau. Mitglied der Architektenkammer Berlin seit 1992.
Diplom-Wirtschaftsingenieur, Jahrgang 1955
Studium an der TU Berlin, Wirtschaftsingenieurwesen Fachrichtung Bau. Mehrjährige Erfahrung in der Projektsteuerung.
Kontakt
Ob Altbau, Dachausbau, Schadensgutachten oder Statik: Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.